上の写真を見ても壁の位置と梁の位置はまったく無関係です。

そして登り梁の端部は、ここもアゴがかかっているだけのようです。

次に床下です。

築80～90年とのことですので、当然まともな基礎はありません。

ほとんどの柱が土に立っているように見えます。

もしかしたら土の下に石があるのかもしれませんが埋もれているのか、現状では柱が土に接しています。

レンガは基礎ではなく、隙間ふさぎとして使われています。

一部コンクリートブロックが見えるのは戦後にリフォームした際のもののようです。

土壁の下に足固めもなく壁が土に埋もれています。

下屋になっている水周りの床下は湿っていて、石が積んであったりレンガがあったり色んなものを使っているようです。

外壁側にあった換気口は、後のリフォームによって塞がれています。

柱にもホゾは無いようで、せっかく敷き土台があるところも大きくずれています。

最近のリフォームで新しい添え柱か束が立っていますが、古い柱や梁を修繕した様子はありません。

木の土台が土に接しているところは、ずいぶんと腐朽が進んでいました。

次に２階床梁を調べていくと、こちらにも雨漏りや腐朽のあとが見えました。

胴差には雨染みがあり、掛けはずいぶんと痛んでいます。

右写真の掛けは何かの転用材です。

明治後半から終戦までの大阪は、大火や水害で何度も町が壊滅状態になってきたため、見えないところも木材は古い材を転用することが多かったようです。

奥に竹小舞が見えていますが土壁は梁まで達していません。

２階の隅柱の下や隅木には、やはり漏水により腐朽と蟻害がありました。

シロアリに食われているところはドライバーが簡単に深く入りました。

水周りの屋根は比較的最近やりかえられているようですが、古い野地や小屋組みを残したまま別の屋根組みを掛けなおしたようで、細い垂木の上に大きな角材が乗せられていたり、かなり場当たり的な大工仕事が繰り返された様子が分かります。

ここまで見てきて、建物の構造の様子や履歴がだいぶ掴めるようになってきました。

長屋の構造としてはよくある問題を抱えているといえると思います。

今までと違って今回の長屋でずいぶん特殊なのは二重壁の存在です。

たくさんの古民家調査に参加してきた平賀さんも初めて見る構造だとのこと。

どういうことかと言うと、２階の外壁の一部と界壁の一部が、なぜか二重の壁になっており、外から見た大壁外壁と内から見た真壁外壁の柱芯が330mmほどずれて、微妙な隙間のデッドスペースが存在しているのです。

つまり大壁外壁の内側に真壁内壁が二重に並んでたっているのですが、この二つの壁や梁があまりしっかりつながっていません。

二つの壁がつながっていないので、これらの壁や構造材はかなり自由に大きく動きます。

いろんな方向に柱も床組みもコケますので、２階の床壁の大きな傾斜はこれも原因の一つであると考えられます。

屋根や基礎はかなり簡素な造りなので、２階の壁がこんなに面倒に二重の構造になっているのかは疑問です。

断熱や防火の効果を期待したとなると、なぜ２階だけなのか説明がつきません。

調査は済みましたが、これをどう解釈してどう診断するかはこれからの仕事です。

大阪の長屋や戦前の木構造の歴史も紐解きながら、この建物をどうしていくべきか考えていきます。